Belediyeden TOKİ Arazisi İle İlgili Açıklama

Günlerdir Maltepe Kamuoyunun gündeminde olan Cevizlideki Kurban Alanının TOKİ Arazisi ile ilgili yaptığımız ve yapılan haberlere yönelik Maltepe Belediyesinden açıklama geldi. Yapılan Davadan feragat kararının Maltepenin faydasına olduğu ve kazanın Maltepe olduğu vurgulanan açıklama şu şekilde;

KAMUOYUNA AÇIKLAMA

Maltepe’de Cevizli’de kurbanlık alan olarak bilinen ve uzun dönemdir davalık olan TOKİ arazisindeki mahkeme süreciyle ilgili olarak yapılan haberlere ilişkin, bir açıklama yapma zorunluluğu doğmuştur.

TOKİ ile Maltepe Belediyesi arasında varılan anlaşma gereği, 2009 yılında TOKİ tarafından Maltepe Cevizli Mahallesi’ndeki 58 dönümlük alandaki plan tadilatına karşı açılan davadan belediyemiz, 22 Nisan 2016 tarihinde feragat etmiştir. İtirazın geri çekilmesine yönelik olarak, kamuoyunun ve Maltepe halkının doğru bilgilendirilmesi adına, aşağıdaki hususların bilinmesi gerekmektedir;

KURBAN ALANINA PARK YAPILACAK

*İki devlet kurumu arasında varılan anlaşmayla Maltepe Cevizli’de bulunan mevcut arazinin yüzde 65’i kamusal tesis alanı olurken, konut alanı yüzde 35 ile sınırlandırılmıştır. Mahkeme sürecinin bitmesiyle birlikte kurban alanı olarak kullanılan ve vatandaşların sürekli olarak şikayet ettiği arazinin yüzde 43’ü yol ve yeşil alan olarak düzenlenerek, bölgeye tüm Türkiye’ye örnek olacak bir PARK yapılacaktır. Arazinin Yüzde 10’u teknik donatı alanı, yüzde 10’u ortaöğretim alanı olarak değerlendirilecek olup, 58 dönümün sadece  21 dönümünde, konut ve ticaret fonksiyonları yer alacaktır.

*Plan tadilatına yapılan esas eleştiri süre yönünden olup, temel değerlendirme kriteri, olması gereken fonksiyon alanları ile donatı dengesi yönünden bir bakış açısı geliştirmemiş, süreç Maltepe Belediyesi-TOKİ kavgası şeklinde yansıtılmıştır.

*Mahkeme ile geçen 5 yıllık hukuk süreci, ne Maltepe Belediyesi’ne, ne mülkiyet sahiplerine, ne plan tadilatını yapan TOKİ tarafına, ne de en önemli taraf olan Cevizli bölgesi halkına yarar sağlayacak bir kazanım içermemiştir.

*Geçen bu 5 yıllık süreç içerisinde bu alan sadece kurbanlık alan olarak kullanılmış olup, bölge halkına hitap etmesi gereken rekreasyon alanları, eğitim ve dini tesis alanları ile donatı alanlarının yapımını engelleyecek yapay bir süreç oluşturulmuştur. Maltepe halkının kullanılmasına açılması gereken alanlar, gereksiz söylem ve tutumlar yüzünden elde edilememiş ve Maltepe halkı donatı alanlarından mahrum bırakılmıştır.

YÜZDE 64.6 DONATI ALANI

*Yeni yapılacak olan plan tadilatı teklifi, mülkiyet sahipleri dışındaki alanlar üzerinden, donatı alanlarını yeniden düzenleyen ve mahkeme kararı gerekçeleriyle planlama ve kamu yararını içerecek şekilde donatı alanlarının yüzde 40’ın altında olamayacağı şeklinde belirlenmiştir. Bu durumda iptal edilen plan tadilatındaki yüzde 64.6 donatı alanı kaybedilmiş olacaktır.

*Geçen sürenin kaybı haricinde, dava sonunda donatı alanlarının da azalmasına neden olabilecek bu durum, kamu menfaati ile açıklanamaz.

*Belediye Meclisi’nce (İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na) sunulan plan tadilatları içerisinde, yüzde 64.6 donatı oranı olan kaç adet plan bulunmaktadır? Planlamaya sadece planı yapan kuruluşun genel yapısı ile değil, yapılan plan çalışmasının bölge halkına getirdiği planlama kriterleri üzerinden bakılması daha doğru bir yaklaşım olacaktır.

Yukarıda belirtilen kamu yararı gerekçeleri nedeniyle, Maltepe Cevizli bölgesinden bulunan ve uzun süredir bölge halkının ihtiyaçlarına cevap vermesi için düzenleme yapılması beklenen plan tadilatı idaremizce kabul görerek, uygulama sürecinin önü açılmıştır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.